【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2012年房市雖然交易量較2011年出現(xiàn)衰減狀態(tài)，不過開發(fā)商仍在全國都會區(qū)積極買地，根據(jù)信義房屋不動產(chǎn)企研室的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年以來(前8月)，超過3億元的土地買賣，總成交金額將近900億元，其中臺北市的地上權(quán)土地標(biāo)案金額就佔了1/3，臺北市以外的都會區(qū)，開發(fā)商腳步同樣相當(dāng)積極，桃園、臺中、高雄跨區(qū)買地正熱門。
 
臺北市土地取得不易，加上地價高區(qū)不下，一般民間的土地買賣狀況並不熱絡(luò)，所幸2012年以來有國產(chǎn)局的地上權(quán)土地標(biāo)售案釋出，包括士林官邸旁地上權(quán)、世貿(mào)二館地上權(quán)、民生社區(qū)與內(nèi)湖地上權(quán)標(biāo)案，臺北市的土地交易才明顯放量，臺北市2012年前8月的土地交易中，地上權(quán)的交易案就佔北市成交金額的一半以上。
 
反觀大臺北以外的市場，二手房交易量維持穩(wěn)定，新案去化速度穩(wěn)定，加上新案房價也逐漸墊高，穩(wěn)定的房市表現(xiàn)，吸引外來建商持續(xù)進(jìn)入市場買地推案，信義代銷協(xié)理何胤諭指出，北市與新北市第一圈的新案房市買氣頓化，且土地價高也不易取得，因此手上資金充裕的開發(fā)商，基於投資機(jī)會與風(fēng)險考量，開始往大臺北以外的區(qū)域移動。
 
而臺北市以外的區(qū)域，仍有不少大面積的土地可供開發(fā)，統(tǒng)計前8個月臺北市以外的土地買賣，就有20筆土地交易面積超過1000坪，加上目前市況仍是「北溫南熱」，因此開發(fā)商也勇於追價買地，相對地價上漲也將反映在未來售價上，對於整體市場都有帶動效果。
 
2012年以來建商跨區(qū)買地動作仍相當(dāng)積極，信義房屋不動產(chǎn)企研市統(tǒng)計，桃園地區(qū)就有皇翔、宏普、遠(yuǎn)雄、聯(lián)上開發(fā)等公司在桃園八德、平鎮(zhèn)等地區(qū)買地，幸福人壽與名軒則在新竹購地，至於總購地面積最大的則是臺中市，包括麗寶機(jī)構(gòu)、宏泰人壽、博元建設(shè)、國建、大陸建設(shè)、南山人壽等公司，都在臺中積極購地，區(qū)域包括臺中市西屯區(qū)、北屯區(qū)、南屯區(qū)、與北區(qū)等，累計成交1.5萬坪土地，總價達(dá)138.5億元。
 
至於近期房市話題的高雄地區(qū)，2012年以來則共有5筆大型交易，且購買的土地都落在美術(shù)館與農(nóng)16兩大重劃區(qū)中，主要買地建商包括興富發(fā)關(guān)係企業(yè)、宏泰人壽與在地建商京城建設(shè)等，其中日前興富發(fā)之關(guān)係企業(yè)齊裕營造，才以56.8億元高價，換算每坪約230萬元的高價，取得美術(shù)館第一排的角地，成為市場上的話題。